персональный сайт Дмитрия Шапочкина +7(903) 721 55 00

Ипотека: занять и сохранить

September 25, 2014

Banki.ru, Москва, 25 сентября 2014

...

Экономическая нестабильность заставляет искать способы надежного сохранения средств. Вместо низкодоходных депозитов и других финансовых инструментов непрофессиональные инвесторы рассматривают вариант вложения в недвижимость, пусть даже с привлечением ипотечного кредита. Ключевыми рисками в этом случае становятся вероятность снижения или потери доходов и невозможность выплачивать кредит.

 "Предположим, вы имеете 2 млн руб. наличными, их можно разместить на депозит в банке либо использовать в качестве инвестиций - приобрести квартиру для сдачи в аренду и последующей продажи,- рассуждает заместитель директора департамента ипотечного кредитования банка "Петрокоммерц" Дмитрий Шапочкин.- В первом случае вас ожидает доходность 5-10% годовых в рублях в зависимости от банка и условий вклада. Если же имеющуюся сумму вы направляете на покупку квартиры стоимостью 10 млн руб., то 8 млн руб.- ипотечный кредит. Ставка по ипотеке 13% годовых в рублях, срок кредита десять лет, ежемесячный платеж по кредиту 120 тыс. руб. Доход от аренды составляет 50 тыс. руб. Рост цен на недвижимость, допустим, 9% в год, то есть на уровне инфляции. Доход от сдачи в аренду частично компенсирует ваш ежемесячный платеж по ипотечному кредиту, тем не менее вы находитесь в минусе до момента продажи квартиры, в момент продажи стоимость квартиры, которая выросла в течение десяти лет, компенсирует все инвестиции и обеспечивает доходность на уровне 9,96% годовых". Однако и в этом сегменте можно потерять вложенные средства в среднесрочной перспективе.

http://www.banki.ru/news/bankpress/?id=7166016

Please reload

RSS Feed
Featured Posts

Специализация в банкинге

November 25, 2016

1/5
Please reload

Recent Posts